1. Siêu đô thị 6.772 km² bước vào kỳ quy hoạch trăm năm
Sáng 18-8-2026, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm.
Ông Phạm Minh Tuấn, Phó chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM, cho biết sau bước sáp nhập địa giới hành chính, diện tích tự nhiên của thành phố mở rộng lên khoảng 6.772,59 km², quy mô dân số dự báo 22–23 triệu người vào năm 2050.
Quy hoạch lần này xác lập bước chuyển từ mô hình đô thị đơn tâm sang siêu đô thị đa cực, đa trung tâm, phát triển theo 5 cực động lực: trung tâm quốc tế, đổi mới sáng tạo, công nghiệp – logistics, cảng biển – thương mại tự do và du lịch biển.
2. TOD theo hành lang động lực, gắn với đô thị 15 phút
Góp ý tại hội nghị, KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng thành phố cần quy hoạch hành lang động lực phát triển đô thị TOD gắn với mô hình đô thị 15 phút, định hình theo hướng mỗi tuyến TOD là một cuộc sống cộng đồng có tính đặc thù.
“Cần xây dựng thí điểm mô hình đô thị TOD theo tuyến metro số 1 để xây dựng khuôn mẫu nhân rộng mô hình ra khắp TP.HCM”, KTS Ngô Viết Nam Sơn nhấn mạnh. Ông cũng đề nghị xác định khu trung tâm lịch sử trong phạm vi Lê Thánh Tôn – Cách Mạng Tháng Tám – Nguyễn Thị Minh Khai – kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè, liên kết không gian xanh hai bờ Đông – Tây.
KTS Ngô Viết Nam Sơn đề xuất thí điểm mô hình đô thị TOD dọc tuyến metro số 1. Ảnh: Kỳ Phong/Tuổi Trẻ
Về hạ tầng, ông nhận định chi phí logistics hiện còn cao, thậm chí cao hơn cả chi phí sản xuất nên chưa đạt hiệu quả. Thành phố có cơ hội di dời một phần cảng Cát Lái xuống Cái Mép, Cần Giờ, kết hợp với hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn, từ đó khắc phục tình trạng container chạy xuyên đô thị như hiện nay.
3. Nguồn lực đầu tư và lộ trình đến ngày 10-11-2026
TS Trần Văn, nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội, đề nghị quy hoạch phải củng cố luận chứng về nhu cầu và khả năng huy động nguồn lực đầu tư, xác định rõ thứ tự ưu tiên các dự án, gắn nhu cầu vốn với quy mô nền kinh tế và khả năng thu ngân sách — trong bối cảnh thành phố hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số.
GS Nguyễn Văn Phước, Chủ tịch Liên hiệp các hội khoa học và kỹ thuật TP.HCM, đề nghị phân chia không gian thành phố theo khả năng chống chịu: khu vực chống chịu tốt bố trí các cực tăng trưởng và hạ tầng chiến lược, khu vực rủi ro cao cần kiểm soát mật độ và quy mô dân số. Hội nghị ghi nhận 13 ý kiến từ nhiều lĩnh vực, theo kết luận của ông Phạm Bình An, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM.
Ông Phạm Minh Tuấn và ông Phạm Bình An chủ trì hội nghị phản biện sáng 18-8. Ảnh: Kỳ Phong/Tuổi Trẻ
Lộ trình phía trước đã được UBND TP.HCM ấn định trong quyết định điều chỉnh kế hoạch lập quy hoạch (trên cơ sở Quyết định 3114/QĐ-UBND ngày 26-5-2026):
- 16-9-2026 — hoàn thành bước lập quy hoạch, trình hồ sơ cho Hội đồng thẩm định.
- 26-10-2026 — HĐND thành phố họp thông qua hồ sơ quy hoạch tổng thể.
- 30-10-2026 — UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch tổng thể.
- 10-11-2026 — tổ chức công bố quy hoạch tổng thể.
4. Góc nhìn Star Group
TOD đang chuyển từ một khái niệm sang công cụ quy hoạch có ranh giới cụ thể. Tháng 6-2026, TP.HCM đã phê duyệt ranh lập quy hoạch 5 khu vực TOD quanh các nhà ga tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Tham Lương, tổng diện tích gần 940 ha. Việc dự thảo quy hoạch tổng thể đặt TOD thành hành lang động lực cho thấy hướng đi này không dừng lại ở một tuyến.
Với người mua nhà, mô hình đô thị 15 phút làm đổi tiêu chí lựa chọn: câu hỏi chuyển từ cách trung tâm bao xa sang trong 15 phút đi bộ hoặc xe đạp có những gì. Giá trị của TOD tập trung trong bán kính đi bộ quanh nhà ga chứ không rải đều dọc tuyến — hai vị trí cách nhau một cây số có thể thuộc về hai câu chuyện hoàn toàn khác nhau.
Nguồn: Tuổi Trẻ Online – Phát triển đô thị TOD theo hành lang động lực gắn với mô hình đô thị 15 phút (18-8-2026) và TP.HCM ‘đẩy’ tiến độ, sẽ công bố quy hoạch tổng thể vào đầu tháng 11-2026 (27-7-2026). Ảnh trong bài: Tuổi Trẻ — ảnh đại diện (tuyến metro số 1) và ảnh hội nghị của tác giả Kỳ Phong.
