Đà bứt phá của các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 và hệ thống cao tốc liên vùng đang tái định hình bản đồ phát triển đô thị phía Nam. Hạ tầng mở rộng tạo dư địa lớn cho những đại đô thị nằm trên hành lang kết nối mới, kéo theo dòng vốn dịch chuyển khỏi khu lõi TP.HCM sang các khu vực có quỹ đất rộng và chi phí phát triển hợp lý hơn. Trong giai đoạn thị trường tìm kiếm điểm cân bằng, các đô thị gắn Vành đai – Cao tốc đang trở thành tâm điểm đầu tư nổi bật của chu kỳ 2025-2035.

TPO – Lãi suất thả nổi cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm. Chuyên gia cho rằng, lãi suất mua nhà tăng sẽ làm giảm tình trạng đầu cơ vào bất động sản, thị trường sẽ định hình theo hướng chất lượng cao hơn, ổn định và bền vững hơn.

Quá trình mở rộng không gian đô thị của TP.HCM đang diễn ra nhanh hơn trong thập kỷ gần đây, kéo theo sự hình thành của các khu vực an cư mới tại vành đai giáp ranh. Đức Hòa là một trong những địa phương thể hiện rõ xu hướng này nhờ khả năng kết nối tốt, sự hiện diện của các khu công nghiệp quy mô lớn và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng.