Vì đâu giữa “tâm bão” biến động, BĐS vệ tinh Tp.HCM lại kéo được nhu cầu ở thực?

17-11-2022 13:38:33 | TIN THỊ TRƯỜNG

Giãn dân ra vùng ven, nhu cầu ở thực lên ngôi

Sự xuất hiện của các dự án khu đô thị tại ven Tp.HCM đã và đang làm thay đổi bộ mặt, diện mạo của thị trường BĐS. Nhu cầu ở thực ngày càng hình thành rõ nét ở các dự án khu ven, khi mà giá BĐS nội đô tăng mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm.

Thực tế cho thấy, tốc độ phát triển đô thị hóa ngày càng nhanh kèm theo tình trạng quá tải tại các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng, thì việc phát triển đô thị vệ tinh được chú trọng. Điều này nhằm tái phân bổ lượng dân cư, giảm tải tác động đến cơ sở hạ tầng cũng như môi trường ở khu vực đô thị lõi.

Tại đầu tàu kinh tế - xã hội như Tp.HCM hay Hà Nội, đã có những mô hình tiêu biểu cho thấy thành công của các đô thị vệ tinh. Chẳng hạn, tại Tp.HCM, sự xuất hiện của Tp.Thủ Đức đã giúp phát triển về hạ tầng kéo theo dòng đầu tư dịch chuyển. Xu thế này đóng vai trò không nhỏ giúp giải cứu Tp.HCM khỏi áp lực dân số, đồng thời tạo ra các khu đô thị hiện đại mới. Suốt thời gian qua, nơi đây hình thành loạt dự án BĐS quy mô làm thay đổi diện mạo khu vực, đồng thời tạo nên chốn an cư thực cho người dân. Phải kể đến loạt dự án như Vạn Phúc City, Vinhome Grand Park, Melosa, dự án Laimian City, KĐT Sala, dự án Saigon Garden Riverside…

Nhu cầu giãn dân ra vùng ven đang trở thành động lực để các dự án BĐS ven Tp.HCM hút nhu cầu ở thực. Ảnh minh hoạ.

Hay, khu Nam là khu vực phát triển mạnh của Tp.HCM khi hoạt động giãn dân ghi nhận tăng cao. Khu vực này mở rộng không gian, kết nối giao lưu kinh tế trực tiếp với các tỉnh miền Tây, cho nên nhu cầu thực về BĐS khá lớn. Thời gian qua, tại đây, xuất hiện loạt dự án BĐS quy mô, kéo được nhu cầu ở thực, góp phần thay đổi diện mạo khu vực. Phải kể đến dự án Mizuki Park quy mô 26ha của Nam Long Group đang chào bán tiếp dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ven sông Flora Panorama. Đây là khu đô thị đã thu hút hàng ngàn cư dân vào sinh sống trước đó.

Tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ - cung đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn có KĐT Dragon City của Công ty Phú Long, quy mô 65ha, cư dân đã vào ở đông đúc. Hiện dự án căn hộ thành phần là Essensia Sky của KĐT đang được chủ đầu tư này giới thiệu ra thị trường đợt 2 với loạt chính sách ưu đãi, nhằm thu hút nhu cầu ở thực về.

Ngoài ra, loạt dự án BĐS hình thành trước đó tại khu Nam Tp.HCM như Saigon South Residence, Sunrise Riverside, The Park Residence, Hưng Phát Silver Star, Hoàng Anh Thanh Bình…ngoài nhu cầu đầu tư, các dự án này đã kéo theo nhu cầu ở thực về sinh sống và làm việc. Mức độ giãn dân từ nội thành về khu Nam được ghi nhận tăng mạnh trong những năm qua.

“Di dân” về khu Tây Tp.HCM cũng ghi nhận đáng kể thời gian qua. Nếu khu Đông và khu Nam phát triển mạnh về hạ tầng, công trình thì khu Tây lại có lợi thế về lượng cư dân nhập cư nhiều. Điều này đã kích thích nhu cầu tìm kiếm BĐS ở thực tăng lên tại đây. Các quý vừa qua, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tại Tp.HCM trung bình đạt từ 70-100%. Trong đó, mức thanh khoản các dự án tại khu Tây đạt 90-100% do phần lớn nguồn cung tại đây thuộc loại hình trung cấp, giá phù hợp với nhu cầu mua thực. Các dự án tại khu Tây thời gian gần đây bung thị trường phải kể đến Akari City (mặt tiền Võ Văn Kiệt, Q.Bình Tân), Picity High Park (Q.12)…

Mô hình Shophouse và tiện ích xung quanh của căn hộ cao cấp ESSENSIA SKY. Ảnh minh hoạ.

Hiện tại, tại Tp.HCM các dự án căn hộ có mức giá từ 30-35 triệu đồng/m2 đã "tuyệt chủng". Dự án còn ở ngưỡng giá 40 triệu đồng/m2 cũng "đỏ mắt" để tìm. Trong khi, các dự án căn hộ giá từ 45-55 triệu đồng/m2 được xem là giá mềm nhất tại thị trường Tp.HCM thời điểm này. Tuy vậy, nguồn cung cũng chỉ "đếm trên đầu ngón tay".

Đừng bỏ qua cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cùng Essensia Sky khi chỉ cần thanh toán 10% khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp với các tiện ích hướng tới nhu cầu chăm sóc sức khoẻ. Ngoài ra, ngân hàng còn tài trợ 80% giá trị hợp đồng tới 35 năm, ân hạn gốc và miễn lãi 24 tháng. Đây là một cơ hội vô cùng hiếm hoi để sở hữu và đáp ứng nhu cầu ở thật của khách hàng và các nhà đầu tư. 

Liên hệ STAREAL - đơn vị phân phối chính thức ngay hôm nay để được hỗ trợ thông tin và tư vấn 24/7: 

……………………………………………..

Công ty cổ phần Bất Động Sản STAREAL

GIÁ TRỊ KIẾN TẠO NIỀM TIN

: 0937 93 97 98

: KL01 BT Kim Long, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh

: www.stareal.com.vn

 

Link báo tham khảo: CafeF

Đăng ký theo dõi kênh Youtube STAREAL để được cập nhật những thông tin mới nhất